Директор по аренде

Описание

• Контроль выполнения договорных условий арендаторами.
• Организация работы по привлечению арендаторов, проведение переговоров (переписки) с потенциальными арендаторами по сдаче в аренду площадей согласно концепции ТРК, оценка привлекательности арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения, выявление неэффективных арендаторов, проведение своевременной ротации арендаторов, формирование и постоянное ведение базы арендаторов.
• Разработка коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов.
• Разработка предложений по развитию ТРК и дополнительному коммерческому использованию площадей ТРК с целью увеличения доходности.
• Заключение договоров аренды, дополнительных соглашений (все этапы- вызитка, согласование, подача заявки в службу безопасности, подписание).
• Обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью.
• Досудебное урегулирование споров с арендаторами в ходе переговоров.
• Составление отчетности по аренде (доходы- расходы, связанными с арендаторами, таблицы- планы, индексации АП, подготовка годового бюджета) и контроль исполнения

• высшее образование,
• опыт работы на рынке коммерческой недвижимости не менее 2 лет;
• знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды;
• знание торговой недвижимости российского рынка, понимание особенностей регионального рынка;
• знание рынка ритейла, планов развития игроков на рынке, знание основ геомаркетинга, принципов позиционирования ТРК,
• опыт разработки концепции ТРК, составления арендных планов, понимание взвешенной арендной ставки;
• навыки работы с проектно-строительной документацией (чтение и понимание планов помещений, для проведения работы по зонированию и т.п.).
• развитые навыки деловой переписки, умение убеждать, отличные навыки презентации;
• хорошие организаторские способности, высокий уровень ответственности, нацеленность на результат, умение работать с большими объемами информации, эмоциональная устойчивость, вариативность мышления;
• знание организации учета и составления отчетности о выполнении планов и их реализации;
• готовность к кратковременным командировкам;
• уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel;

• график работы: с 9:00 до 18:00
• ежемесячные премии