Ведущий специалист по управлению недвижимости

Описание

Опыт работы в сфере недвижимости от 1 года

Обязанности

Выезжать на объекты, работать с арендаторами в части проверки выполнения условий договора (проведение текущих ремонтов и др.). Осуществлять выезд на замеры арендуемых площадей, с целью проверки соответствия занимаемых площадей, с указанными в договоре аренды. Выезжать в подразделения филиала с контролем использования недвижимого имущества и вовлечения в оборот неиспользуемого недвижимого и движимого имущества. Заполнять сведения об объектах сделки. Подготавливать пакет документов, включая технико-экономическое обоснование для заключения долгосрочного договора аренды. Контролировать правильное оформление договоров структурными подразделениями Хабаровского филиала. Организовывать работу по своевременному внесению изменений в условия договора. Заключать договоры аренды на недвижимое имущество со сторонними организациями. Вести учет недвижимого имущества и контролировать деятельность ТПО и других структурных единиц по своевременной регистрации недвижимого имущества и земельных участков: своевременное внесение изменений в тех. паспорта на недвижимое имущество, в связи с проведением ремонтов, перепланировок, реконструкций недвижимого имущества. получение справок от департамента архитектуры на согласование произведенной перепланировки; своевременное внесение изменений в свидетельство на право собственности; проводить работу по межеванию земель; получение справок от администрации города на проведение перепланировок. Получать справки от администрации города об отсутствии задолженности по арендной плате, для предоставления в торговый отдел, для получения разрешения на торговлю алкогольной продукцией. Готовить проекты приказов, распоряжений по Хабаровскому филиалу ОАО ЖТК по вопросам использования имущества, земельных участков. Своевременно организовывать оценку рыночной стоимости арендной платы. По требованию АО ЖТК запрашивать информацию о недвижимом имуществе по структурным подразделениям и подготавливать информацию по подразделению (собственно) готовить своды. Предоставлять справки о состоянии недвижимого имущества, сведения об арендаторах в различные органы (налоговые, прокуратуры, судебные органы и т.д.) по их запросу. Исполнять телеграммы АО ЖТК . Принимать участие в составлении планов при ежегодной защите бюджета на следующий год. Исполнять обязанности начальника отдела в случае его временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь).