Консьерж в многоквартирном доме

Описание

Продолжительность смены составляет 24 часа, время на ночной отдых устанавливается с 01-00 до 05-00 утра. Пересмена производится с 09-00 до 09-30. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей подъезда;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях Председателю Совета МКД для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома и Управляющей Компании;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и так далее) по предъявлению удостоверения или иных документов, удостоверяющих личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы, Председателю Совета МКД и в Управляющую Компанию обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действия;
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход и при необходимости предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной камеры и выхода на крышу дома, а также проверить целостность пломб мусоропровода на этажах (если решение о закрытии мусоропровода было принято на общем собрании собственников), о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в Управляющую Компанию на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре, на этажах, на козырьках перед подъездами и уличного освещения;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а также систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций;
Незамедлительно сообщать об этом в диспетчерскую и другие соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю Совета МКД, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения;
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей;
Для справки (Стать 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки и стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов и специальной техники.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Перед сдачей смены привести в порядок рабочее место, всю бытовую технику, сантехнику, пол в консьержкой, крыльцо и ступеньки;
По мере возможности поливать и пропалывать клумбы;
Делать обход всех этажей четыре раза в сутки: между 9-00 и 10-00, в 16-00, между 20-00 и 22-00 и в 6-00;
Во время обхода смотреть на з