Инженер по зданиям и сооружениям

Описание

• Проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества МКД и придомовой территории, включая:

• техосмотры и подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества;

• ремонтные работы (текущий и капитальный);
• оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования;
• разработка планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества;
• координация действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества.

• Проведение текущего ремонта общего имущества в МКД:

• техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества;
• составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и контроль его реализации;
• обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования;
• приёмка выполненных работ;
• подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО по вопросам текущего ремонта;
• контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии.

• Обязанности по разработке планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД:

• оценка текущего состояния общего имущества;
• разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
• организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
• составление технических заданий, заключение договоров на ТО и СМР;
• организация и выполнение мероприятий при подготовке к отопительному сезону;
• ведение оперативной документации;
• соблюдение распорядительной документации;
• закупка ТМЦ, ЗИП необходимого для выполнения работ по мелкому ремонту для технического персонала.
• поддержание в наличии необходимых СИЗ;
• составление необходимых графиков, С/З, актов, дефектных ведомостей и пр.

• Для координации действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД:

• обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества;
• принимать от участников взаимодействия заявки, предложения и жалобы;
• вести отчётность;
• организовывать взаимодействие с органами местного самоуправления, госвласти, подрядными организациями и РСО;
• консультировать собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества.

• Инженер должен уметь и знать:

• законодательные акты, постановления и нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание МКД ;
• требования к составлению отчетности;
• правила и нормы технической эксплуатации;
• принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления;
• нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества;
• технологию и организацию ремонтных работ перечень и периодичность ремонтных работ;
• правила охраны труда;
• требования к составлению отчетности;
• основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
• основы разработки смет на проведение ремонтных работ;
• подготавливать отчёты о состоянии материальных ресурсов для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД;
• анализировать выполнение плана по эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
• оценивать результаты исполнения договоров подрядными организациями и РСО по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
• знать работу приборов учета;
• знать и понимать работу системы АСКУВ/АСКУТ.

• профильное инженерное образование;

• опыт в системе ЖКХ/УК/МКД - преимущество при отборе!

• Оформление по ТК.
• Выплата заработной платы 2 раза в месяц без задержек;
• График работы с 9-00 до 18-00.
• Заработная плата по результатам собеседования от 120 000 руб.